中古マンションを購入した経験のある人に質問マンション購入を検討しています。
この間初めて、仲介業者と一緒に、２つの物件を見に行きました。
その日は夫が同行できなかったので、私一人で行きました。
１つはイマイチだったのですが、もう1つはなかなかいい感じで予算内でもあったので気に入りました。
ただその日は本当にはじめての、探し始めて1軒目の物件見学だったので、すぐに契約は考えていませんでした。
単純に部屋の様子を見せてもらっただけなので、買うとしても夫も見たいだろうし、周辺の状況や、またマンションの規約などもある程度知りたいし・・・と考えていましたが、翌日から仲介業者のプッシュがすごいのです。
見学の翌日に、私が夫と一緒にもう1度その物件を見に行きたいと伝えると、その2回目の見学のときに申し込みの書類を持ってくるように言われました。
そして、人気物件なのですぐに他の人に決まってしまうとか、なんとかかんとか・・・・電話とメールで何回も何回も・・・つまりすぐに契約申し込みをしろと。
中古マンションが早い者勝ちなのはわかりますが、みんな、たった1回、1時間程度、中を見ただけで契約をするものですか？
何千万もするものなのに。
ずっとローンを払うのに。
ちょっとだまされているような気分です。
仲介業者って、どこもこんなものですか？
多かれ少なかれそういうものです。
他の人に決まってしまうと言われたら、その時は諦めますときっぱり言って相手のペースに乗らず、プッシュはのらりくらりとかわしましょう。
実際、先を越されたら諦める気持ちを持ってマンション探しをして下さい。
嫁(婿)と同じであせって決めるとろくなことはありません。
４月に中古マンションを購入し、先日リフォーム工事を終えました。
当初、現在住んでいるマンションを賃貸し、引っ越すつもりでしたが、春先から残業が全くなくなり、給料が月に７～８万少なくなってしまいました。
ローンの返済額近くの減額です。
さらに、長女が急に結婚することになるなど、現在のマンションを賃貸するためのリフォーム費用の捻出すらおぼつかなくなってしまいました。
安定するまで 定期借家契約など 短期で 新しいマンションを賃貸しようと思います。
優遇金利を受けていますが、もちろん それは無くなってしまうのは 覚悟していますが、 このような理由は 契約違反として 一括返済を要求されたりするでしょうか
優遇金利の適用は外れるでしょう。
また、住宅ローン控除の適用も外れますが自らの住居に供すれば再適用を受けることが出来ます。
契約時の条件違反などの場合は、一括返済が基本だったと思いますが一度早いうちにご相談されて事情を説明してみて下さい。
フローリングの上からフロアータイルを(ｐタイル)を貼ろうと思っています。
詳しい方アドバイスお願いします。
築10年の中古マンションを購入しました。
フローリングの傷が気になったのでリフォーム会社に相談をしましたところフローリングをはがさず上から貼るPタイルを勧められました。
木目調にするつもりなんですが同じマンションの人に後からボコボコ（浮く？
）になるのでは？
と言われて悩んでいます。
今のフローリングを剥がして新しいフローリング材にするのがいいか、今のフローリング材の上からPタイルを貼って問題がないのかアドバイスお願いします。
どちらになってもリフォーム会社に依頼するつもりです。
Pタイルで施工するが安価で楽に施工できると思います。
しかし、マンションなどの直貼りフローリングの場合、湿気などがこもりカビが生える場合があります。
また、フローリングの耐久年数によってはフローリング自体の剥離も懸念されます。
きれいで長持ちする方法としてはフローリングの張替されたほうが良いと思います。
中古マンションの価格動向は今後どうなりますか？
今より下がりますか？
また郊外にいくほど下落率も大きいですか？
下がる事は下がるでしょう。
しかし今の価格から半額になる、3/1になる事は考えにくくそこまで下がる様だと日本経済の破綻します。
自己使用であれば気に入った物件で資金計画に無理が無ければ購入しても後悔は無いでしょう。
底は見えています。
また底の時期に希望の物件があるとは限らず底の時期と言うものは後からついてくる物でプロでも今ここが底と言える人は少なく底が判っているなら誰でも買いに走ります。
貯蓄500万。
どこまで頭金として出す？
2250万の中古マンションの購入を検討してます。
貯蓄は500万。
他に子供の児童手当など50万ありますが、子供のお金なので手は付けません。
主人32歳年収400万、妻は30歳の専業主婦です。
500万の貯蓄の、いくらまで頭金として出すのが妥当かと思いますか？
新調する家具はカーテンとエアコン1台、テレビくらいです。
あと引越し費用も必要かと。
引越しと家具で100万、予備の生活費で100万、契約の諸費用100万で、残り200万を頭金。
やっぱり少ないですか？
切り良くローンを2000万円にして、頭金を250万円ではいかがでしょう？
それと引越に家電で100万円はかかりませんよf^_^;家電で30万円程度。
引越に20万円みても、50万円。
予備費の100万円を残しても250万円出せると思います。
借入が多いほど、保証料・支払金利・印紙代と様々に上乗せされますので、借入額は抑えた方が楽です。
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